아파트관리비 비교, 아파트 회계, 에너지, 감사정보 등 전국 아파트 단지 정보 확인이 가능한 공동주택관리정보시스템

출처 : K-apt

공동주택관리정보시스템 K-apt

아파트 관리비가 많이 나온다고 생각이 들어 다른 아파트들의 관리비 수준은 어떨까 궁금해졌다. 이것을 확인할 수 있는 사이트가 있다. 공동주택관리정보시스템에 들어가면 관리비 내역, 비교 등 뿐 아니라 전국의 아파트들의 단지 정보, 입찰정보 등 다양한 정보들을 확인할 수 있다.  아파트아이는 내가 거주하는 아파트에 관련한 관리비 조회, 관리비 납부 정도의 기능을 한다면 하단은 전국구 정보가 담겨져 있다.

최근 아파트 관리비 내역을 의무적으로 공개해야 하는 대상이 100세대 이상에서 50세대 이상으로 확대되었다. 이로써 공동주택관리정보시스템의무 공개대상도 150세대 이상에서 100세대 이상으로 확대되는 것이다. 원룸과 오피스텔처럼 관리비와 관련해 사각지대에 있었던 주택들도 관리비리 발생에서 관리대상이 될 수 있도록 개선에 나선다. 개선 방안은 관리비에 대한 국민의 알 권리 확대, 관리비 공개 사각지대 보완, 관리비리 근절방안 등 3개의 분야에서 추진된다고 한다.

단지정보

K-apt 공동주택관리정보시스템에 접속해 메뉴탭 단지정보에 들어가면 기본적으로 7가지의 정보를 확인할 수 있다. 1)우리단지 기본정보, 2)우리단지 입찰공고, 3)관리시설정보, 4)주택인도일정도, 5)녹색/에너지정보, 6)관리규약, 7)입주자대표회의 구성인원이다.

 

메뉴탭 단지정보 ▶ 우리단지 기본정보

여기에서는 임장을 하기 전이나, 자신이 궁금한 아파트가 있다면 기본적인 정보를 하단과 같이 확인할 수 있다. 단지배치도나 단지사진은 업로드가 되어 있는 곳도 있고 아닌 곳도 있다.

 

메뉴탭 단지정보 ▶ 우리단지 입찰공고

입찰공고에는 입찰공고내용과 입찰마감일 그리고 현재 유찰이 되었는지 낙찰이 되었는지 여부를 확인할 수 있다. 내용을 클릭하면 입찰 공고와 관련된 파일도 첨부가 되어 있다. 과거에 자신의 아파트에 입찰에 대한 정보가 궁금할 때 여기서 이력을 볼 수 있다.

 

메뉴탭 단지정보 ▶ 관리시설정보

정보를 얻고자 하는 아파트의 시설들의 사항과 관리사항을 확인할 수 있다. 아파트의 주차대수가 몇대인지, cctv 대수도 알아볼 수 있고, 경비나 청소 등을 관리하고 있는 업체들의 정보와 관리 인력 수가 업로드 되어 있다. 음식물처리 방법이 거점장비수거방식인지 차량수거방식인지, 화재수신반방식 등 까지 소소한 정보도 확인 가능하다.

 

메뉴탭 단지정보 ▶ 녹색/에너지 정보

이 부분은 정보가 나오는 아파트가 있고, 나오지 않는 아파트가 있다. 정보가 없는 공동주택은 녹색건축인증 및 에너지효율등급인증을 받지 않았거나, 세움터(건축행정시스템)에 이에 관한 정보가 미등재된 단지로서 녹색건축 및 에너지정보 검색이 제한된다고 한다. 이외에 건축물연간에너지사용량 등급도 확인 가능하다.

메뉴탭 단지정보 ▶ 입주자대표회의 구성인원

구성인원 명수 정도의 정보가 나온다.

 

관리비

궁금했던 정보는 사실 여기 관리비 탭이다. 우리 아파트 관리비가 과연 합리적인 수준의 비용으로 책정되어 있는지 또는 다른 아파트에 비해 관리비가 과한 것은 아닌지 확인할 수 있는 정보가 담겨져있다. 아파트 관리비가 많이 나오는 것 같아 다른 아파트와 비교해보고 싶어 확인해본다.

 

다른 단지와 관리비 등 1:1 비교

기준 아파트와 비교해 보고 싶은 아파트를 클리하여 하단과 같이 비교가 가능하다. 하단과 같이 나의 아파트와 비교할 아파트의 스펙이 비슷할수록 비교해보는데 유의미하다.

현재는 10월정보가 나와있지 않고 9월정보까지 업로드가 되어 있다. 상세보기 클릭을 하면 하단처럼 디테일한 정보들을 확인 할 수 있다.

예를들면, 좌측의 아파트는 우측의 아파트에 비해 입주자대표회의 운영비를 2배 이상 내고 있다.

 

관리비 단가

정보가 필요한 아파트의 관리비 단가를 확인할 수 있는 메뉴탭도 있다. 이건 개별 아파트별로 정보가 나와서 다른 아파트도 건건히 검색을 해봐아 한다. 하단 A아파트는 전년동월대비 공용 관리비가 많이 올랐는데 이것이 다른 아파트에 비해 얼마나 많이 오른건지 체감적으로 느끼기 위해 다른 B아파트를 검색해보니 확실히 어떤 이슈가 있지 않고서야 이만큼 오르는 것이 이상한 상황이다. 관리실에 확인해 볼 필요가 있는 수준이라는 뜻.

A아파트

B아파트

회계감사

우리단지 회계 감사 결과

우리단지 회계감사결과 탭에서는 연도별 아파트 감사보고서를 다운로드 받아 확인할 수 있다. 이사를 왔거나 과거의 감사보고서 데이터를 확인해야 할 이슈가 있다면 이쪽 탭을 확인하면 된다.

 

유지관리이력

급수, 위생가스 등

우리단지 회계감사결과 탭에서는 연도별 아파트 감사보고서를 다운로드 받아 확인할 수 있다. 이사를 왔거나 과거의 감사보고서 데이터를 확인해야 할 이슈가 있다면 이쪽 탭을 확인하면 된다. 하단과 같이 원하는 아파트를 검색하면 공사내용이 나오게 된다. 예를들어 성산시영 아파트를 검색하면 2016년 6월에 31동 33동의 오하수관 교레, 보도블럭 교체를 했고 계약금액, 공사 기간, 업체 등의 정보가 나온다.

공동주택관리시스템 사이트
위 내용 외에 아파트 유지 관리 이력 등 상세한 내용들은 공동주택관리시스템 사이트 하단에서 확인할 수 있다. 공동주택관리정보를 공개하여 투명성을 제고하고, 건전한 관리문화를 정착시키고자 운영되고 있는 사이트이다.
http://www.k-apt.go.kr/

K-apt 공동주택관리시스템