e편한세상 죽전 프리미어포레아파트 분양 전시관 방문, 데이터센터 위치 옆 이슈 어떻게? 미분양 될까? 청약일정, 청약자격, 구조

e편한세상 죽전 프리미어포레아파트 분양

 

 

e편한세상 죽전 프리미어포레아파트 분양

죽전동은 재건축, 재개발이 너무 오래 남았고 쉽지도 않아 주택 신규 공급물량이 없다시피하여 신축에 대한 희소가치가 있을 것이다. 신축에 대한 니즈는 아주 클테지만 개인적으로 크게 걸리는 점이 하나, 그건 바로 입지다. 사실 죽전동에서도 깊숙한 곳에 위치하고 있지만 이건 어떻게 신축이라는 장점으로 뭉개볼 수 있는 점이다. 그러나 최근 죽전에서 문제가 되고 있는 데이터센터의 위치는 사실 아주 크리티컬한 부분이다. 이미 그 근처에 있는 아파트들은 물론 주민들이 반대를 하고 있지만, 혹여 이것이 실제로 들어선다면 이곳과 가장 가까운 아파트가 바로 죽전 프리미어포레아파트가 되기 때문이다. 현재 잠시 보류가 되고 있지만 완전히 무산이되지 않을 경우 어떻게 될지 궁금해진다. 그 외에 세대수가 좀 적은 편인 것도 커뮤니티나 신축의 장점으로 커버시킨다치지만 앞서 언급한 데이터센터 이슈는 분양을 관심있게 보는 사람으로 그냥 지나치기가 어렵다. 

 

• 주택전시관 위치 : 기흥구 보정동 374-30번지 (주차 가능, 아무때나 방문 가능, 예약 필요없음)
• 입주 일정 : 24년 12월 예상 
• 세대 수 : 430세대 
• 주차대수 : 520대 
• 규모: 지하 3층~지상 최대 20층, 공동주택 6개 동
• 전용면적 : 84㎡ 총 430세대(전체 단일 면적) 
• 특징 : 세탁실에 세탁기와 건조기를 병렬 배치 할 수 있도록 공간을 확보, 현관에는 대형 팬트리를 조성하여 부피가 큰 물품들을 편리하게 보관 가능, 전 세대가 일조 및 채광에 최적화된 남향 위주로 배치, 안방 파우더룸과 드레스룸 등이 마련
• 공급 위치 : 용인시 수지구 죽전동 산27-1번지 일원

 

 

참고로, 대략적이지만 노란색으로 표시된 쪽이 데이터센터의 입지다. 

 

 

 

LG CNS, 국내 최대 규모 ‘죽전 데이터센터’ 구축

154KV 고압선이 지하 1.2m 깊이로 대지로를 따라 건립 예정이라 주민들의 반대가 이어지고 있는데 최근 용인시 감사관은 데이터센터 건립 사업에 대한 감사 결과, 지식산업센터 요건에 부합하지 않음에도 지식산업센터로 설립 승인을 내준 사실을 확인한 상태다. 행정상의 문제로 잘못 승인이 나간 것이 향후 보완을 해서 진행을 시킬 수 있는 것인지는 담당 부서에서 검토를 해야 한다고 알려졌다. 만약 보완이 이루어지지 않으면 설림승인은 취소가 될 수도 있다고 한다. (취소시키려고 시동 부릉부릉 거는건가? 그럼 땡큐지) 그런데 만약 보완이 이루어지고 풀리면 설립하는건가.....? 빠른 결론이 났으면 좋겠다. 물론 취소로. 그런데 진짜 행정적으로 일을 어떻게 하는 건지, 도로 관련 부서가 154kv 송전선로 매설을 위한 도로 굴착 허가도 잘못 내줬다고 한다. 뭘까 진짜. 다들 열심히 바쁘게 일들 하시겠지만... 심하다. 

• 시공 : 현대건설 
• 규모 : 지상 4층·지하 4층에 총면적은 9만9070㎡이다. 이는 축구장 면적의 약 14배 수준
• 진행 상황 : 21년 6월23일 건축허가 신청 → 7월, 9월 교통영향평가 및 건축허가 → 2022년 3월 기존건축물 철거 완료, 착공 신고식 진행 → 계획상 2024년에 완공 예정 (하지만 현재, 착공신고서 반려)

출처 : 오마이뉴스(시민기자)

 

출처 : 네이버카페

 

 

죽전 프리미어포레아파트 모델하우스 방문 후기

일단, 전반적인 응대는 별로였다. 묘하게 응대가 기분 좋은 스타일이 아니랄까. 말투는 문자 그대로 친절한데 미묘하게 거슬리는.... 이건 경험해봐야 아는 느낌이다. 어차피 집이 중요한거지 설명해주는 사람이 그닥 중요한 것은 아니지만 응대의 기술을 배워야 할 듯. 젊은 아르바이트생들은 그나마 외워서 로봇처럼 할 수밖에 없어서 이해하지만 뭔가 본사에서 나온 것 같은 사람들 중 일부 인원이 뭔가 질문에 대한 답을할 때 기분이 좋지 않게 느껴지도록 하는 기술(?)이 있다. (당연한 것을 묻거나, 재차 질문을 하거나, 틀린 말을 하는 고객에게 하 진짜 그게 아니라 답답하네? 이런 느낌이 은근하게 담겨있다.) 아무튼 방문한 모델하우스 중에서 이런 적은 처음. DL건설의 브랜딩 측면에서도 도움안될 듯. 

 

 

 

84A, 84B 세대 구조 

 

 

마음에 들었던 부분은 신발장 입구에 이렇게 수납은 물론, 골프채나 자전거까지도 모두 들어갈 수 있는 넓은 팬트리 같은 공간이 있다는 점이었다. 확실히 신축은 신축이다. 공간활용도가 좋고 실용적으로 잘 빠졌다. 자전거, 골프채, 운동용품 등 실생활에서 굳이 집 안까지 들일 필요가 없는 것들을 신발장 입구에서 다 끝낼 수 있다. 

 

 

 

 

붙박이장은 옵션도 있고 기본으로 들어가는 부분도 있으니 본인의 라이프스타일을 잘 참고해서 선택해야 할 것 같다. 참고로 작은 방은 발코니 확장 안 하면 이건 뭐 실용성이 1도 없음. 난방은 개별난방이라고 한다. 

 

 

 

분양받게 되면 아묻따 발코니는 전체 확장해야 할 것 같다. 가격도 1700만원대라고 했나? 가격은 나쁘지 않다. 요즘 구축 확장하려면 바닥, 샤시 등 가격이 만만치 않다. 

 

 

 

 

거실 아트웍은 기본도 깔끔하고 세라믹 패널을 원할 경우 옵션으로 선택해서 변경할 수 있다. 

 

 

기본적으로 주방에 들어가는 벽은 고춧가루나 국물 등이 튀었을 때 닦을 수 있는 재질이라고 한다. 또한 6인용 식탁이 여유롭게 들어가는 구조라서 공간의 넓이 측면에서는 만족스러울 것 같다. (모두 확장 시에) 

 

 

 

최상의 입지는 아니지 않나.... 차라리 대규모 공원 안에 있다는게 더 와닿을 듯. 참고로 들어갈 때는 이름과 전화번호를 입력해야 하는데 개인정보보호임에도 이것을 어떻게 파기할지 등에 대한 안내가 없다. 설명은 더 가관인게 무조건 적으라고 하셨는데요? 이런 안내... 시대가 어느 때인데.

 

 

청약 일정

• 11월 28일 : 특별공급
• 11월 29일 : 1순위 청약
• 11월 30일 : 2순위 청약 
• 12월 6일 : 당첨자 발표
• 12월 10일 ~ 12월 14일 : 서류접수 
• 12월 19일 ~ 12월 21일 : 정당 계약 

 

청약 자격 및 예치금 기준 금액

 

결론

• 데이터센터가 어떤 결론으로 결정이 될지 알고난 후에 분양을 받으면 판단이 더 날설 수 있을 것 같은데 현재 보류인 상태에서는 아직 취소가 된다는 보장이 없어서 걸린다는 점. 
• 확실히 신축은 신축이다. 공간 활용도와 수납 측면이 좋다. 구축만 살았다면 훨씬 더 그렇게 느낄 듯.  
• 주변이 공원이 되고(공원은 용인시 기부 체납) 그 안에 아파트가 있다보니 자연적인 환경을 누릴 수 있는 점은 장점이다. 
• 위치는 다 아시겠지만 역 접근성 등에서 아쉬움. 
• 두가지 타입 중 B가 뷰가 더 좋다고 한다. 그런데 구조는 A가 더 마음에 드는 상황
• 옵션을 선택해야 하는 것이 너무 많음;; 

 

궁금하다. 미분양일지 아닐지. 세대수 적어서 미분양은 안될 것 같기도 하고 모르겠네.